Permis de construire à Poce-Les-Bois (35500) - 293 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°03522921V0002 délivré le 2021/07/06 à POCE-LES-BOIS autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 293 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par ELEANE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (444 m²). Déposé au printemps 2021, autorisé le 6 juillet 2021 par la commune de POCE-LES-BOIS. Implanté Lieu-dit LE FOUILLEUL, à Poce-Les-Bois (35500), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dans le secteur de LE FOUILLEUL.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par ELEANE.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 0 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T6+. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (222 m² issues de transformation, 222 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 222 m² d’habitation et 71 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 293 m².
POCE-LES-BOIS compte 1 322 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Lieu-dit LE FOUILLEUL, Poce-Les-Bois (35500).
Références cadastrales : ZI, 49, ZI, 50, ZI, 51.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ELEANE (SIREN 811100213, SIRET 81110021300016, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité LOUVIGNE-DE-BAIS (35680)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 293 m² · Surface après travaux (totale) : 293 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 222 m² | 0 m² | 0 m² | 222 m² | 222 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 293 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 222 m² | -222 m² | 71 m² |
| Total | 293 m² | 0 m² | 222 m² | 0 m² | 222 m² | 0 m² | 293 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 222 m² |
| Total détail | 222 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 3 |
| Répartition par taille | |
| 6 pièces et + | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 293 m² |
| Superficie du terrain | 0 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03522921V0002
- Code commune INSEE : 35229 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 6 juillet 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Poce-Les-Bois (35500). Les travaux prévoient des transformations pour 444 m²; la surface après travaux atteint 293 m². Le terrain couvre 0 m².
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