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Permis de construire à Pluneret (56400) - 55 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023

PC logements transformation avec extension de surface Architecte: non

Le permis n°05617623T0029 délivré le 2023/10/26 à Pluneret autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 289 m².

Présentation générale et nature du projet

Porté par SCI KERBAGA, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (360 m²). Déposé en été 2023, autorisé le 26 octobre 2023 par la commune de Pluneret. Implanté 32 Rue Georges Cadoudal, à Pluneret (56400), dans le département d’Morbihan, en Bretagne.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI KERBAGA.

Ce permis de construire autorise la création de 5 logements sur une parcelle de 2 006 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T4. La création de surface atteint 55 m², dont 180 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 289 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.

Pluneret compte 6 140 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 32 Rue Georges Cadoudal, Pluneret (56400).

Références cadastrales : AL, 198.

Région : Bretagne • Département : Morbihan.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

SCI KERBAGA (SIREN 385307434, SIRET 38530743400030, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité PLOUHARNEL (56340)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 234 m² · Surface après travaux (totale) : 289 m² · Variation nette totale : 55 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation54 m²55 m²180 m²0 m²0 m²235 m²289 m²
Autres locaux non résidentiels180 m²0 m²0 m²0 m²180 m²-180 m²0 m²
Total234 m²55 m²180 m²0 m²180 m²55 m²289 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Détail des transformations des locaux non résidentiels

DestinationTransformée
Commerce180 m²
Total détail180 m²

Répartition et typologies des logements

Total créés5
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)5
Répartition par taille
1 pièce2
2 pièces1
4 pièces2

Données techniques principales

Destination principaleHébergement hôtelier
Logements créés5
Surface créée55 m²
Surface transformée0 m²
Surface supprimée0 m²
Surface après travaux (totale)289 m²
Superficie du terrain2 006 m²
Nombre de niveaux2
Nature déclaréetravaux sur construction existante
Nature détailléetransformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)Hébergement hôtelier
Type principal des logementscollectif hors résidence
Utilisation viséelocation
Type d’habitationrésidence principale
Extensionoui
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite289 m²
Destination principaleHébergement hôtelier
Catégorie demandeurSCI ou autres supports de programmes de construction
Type principal logementscollectif hors résidence
Date d'autorisation2023/10/26

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 2 septembre 2024.

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 05617623T0029
  • Code commune INSEE : 56176 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2023
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 26 octobre 2023
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Pluneret (56400). Les travaux prévoient la création de 55 m² et des transformations pour 360 m²; la surface après travaux atteint 289 m². Le terrain couvre 2 006 m².

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