Permis de construire à Plouhinec (56680) - 215 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°05616921N0132 délivré le 2021/11/25 à Plouhinec autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 215 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 72 m² sur 18 route du Magouer. Déposé à l'automne 2021, autorisé le 25 novembre 2021 par la commune de Plouhinec. Implanté 18 route du Magouer, à Plouhinec (56680), dans le département d’Morbihan, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 507 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T6+. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (97 m² issues de transformation, 97 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 180 m² d’habitation et 35 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 215 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
Plouhinec compte 5 354 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 18 route du Magouer, Plouhinec (56680).
Références cadastrales : ZR, 1068, ZR, 1066.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : Crevin (35320).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 287 m² · Surface après travaux (totale) : 215 m² · Variation nette totale : -72 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 122 m² | 0 m² | 97 m² | 39 m² | 0 m² | 58 m² | 180 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 165 m² | 0 m² | 0 m² | 33 m² | 97 m² | -130 m² | 35 m² |
| Total | 287 m² | 0 m² | 97 m² | 72 m² | 97 m² | -72 m² | 215 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 97 m² |
| Total détail | 97 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 39 m² |
| Surface après travaux (totale) | 215 m² |
| Superficie du terrain | 507 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 14 mars 2022. L’achèvement a été déclaré le 4 octobre 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 30 mois 20 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 05616921N0132
- Code commune INSEE : 56169 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 25 novembre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Plouhinec (56680). Les travaux prévoient des transformations pour 194 m² et des démolitions de 72 m²; la surface après travaux atteint 215 m². Le terrain couvre 507 m².
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