Permis de construire à Plouhinec (56680) - 399 m² destination Habitation autorisé en 2016
Le permis n°05616915N0073 délivré le 2016/02/01 à Plouhinec autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 399 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI LE SEMAPHORE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 43 m² sur 47 rue du Passage d'Etel. Déposé en hiver 2016, autorisé le 1 février 2016 par la commune de Plouhinec. Implanté 47 rue du Passage d'Etel, à Plouhinec (56680), dans le département d’Morbihan, en Bretagne, dans le secteur de Le Magouer.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI LE SEMAPHORE.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 454 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (399 m² issues de transformation, 399 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 399 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
Plouhinec compte 5 354 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 47 rue du Passage d'Etel, Plouhinec (56680).
Références cadastrales : ZS, 230, ZS, 1039, ZS, 1109.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI LE SEMAPHORE (SIREN 808011993, SIRET 80801199300017, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI de particuliers, localité Plouhinec (56680)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 442 m² · Surface après travaux (totale) : 399 m² · Variation nette totale : -43 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 333 m² | 0 m² | 399 m² | 43 m² | 290 m² | 66 m² | 399 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 109 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 109 m² | -109 m² | 0 m² |
| Total | 442 m² | 0 m² | 399 m² | 43 m² | 399 m² | -43 m² | 399 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 109 m² |
| Total détail | 109 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 4 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 2 |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 290 m² |
| Surface supprimée | 43 m² |
| Surface après travaux (totale) | 399 m² |
| Superficie du terrain | 454 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 11 février 2018. L’achèvement a été déclaré le 30 août 2019. Durée entre ouverture et achèvement : 18 mois 19 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 05616915N0073
- Code commune INSEE : 56169 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2015
- Date d’autorisation / non‑opposition : 1 février 2016
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Plouhinec (56680). Les travaux prévoient des transformations pour 798 m² et des démolitions de 43 m²; la surface après travaux atteint 399 m². Le terrain couvre 454 m².
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