Permis de construire à Plouharnel (56340) - 164 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°05616823T0017 délivré le 2023/10/17 à Plouharnel autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 805 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par ACHETEUR DE MAISONS ARMORICAINES, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (550 m²). Déposé en été 2023, autorisé le 17 octobre 2023 par la commune de Plouharnel. Implanté 43 Rue de la Gare, à Plouharnel (56340), dans le département d’Morbihan, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par ACHETEUR DE MAISONS ARMORICAINES.
Ce permis de construire autorise la création de 9 logements sur une parcelle de 1 077 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. La création de surface atteint 164 m², dont 275 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 625 m² d’habitation et 180 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 805 m².
Plouharnel compte 2 261 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 43 Rue de la Gare, Plouharnel (56340).
Références cadastrales : AB, 95.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ACHETEUR DE MAISONS ARMORICAINES (SIREN 922615851, SIRET 92261585100016, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité Guern (56310)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 641 m² · Surface après travaux (totale) : 805 m² · Variation nette totale : 164 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 186 m² | 164 m² | 275 m² | 0 m² | 0 m² | 439 m² | 625 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 455 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 275 m² | -275 m² | 180 m² |
| Total | 641 m² | 164 m² | 275 m² | 0 m² | 275 m² | 164 m² | 805 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Hébergement hôtelier | 275 m² |
| Total détail | 275 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 9 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 9 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 2 |
| 2 pièces | 5 |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 9 |
| Surface créée | 164 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 805 m² |
| Superficie du terrain | 1 077 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 5 février 2024. L’achèvement a été déclaré le 7 juin 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 4 mois 2 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 05616823T0017
- Code commune INSEE : 56168 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 17 octobre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Plouharnel (56340). Les travaux prévoient la création de 164 m² et des transformations pour 550 m²; la surface après travaux atteint 805 m². Le terrain couvre 1 077 m².
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