Permis de construire à Plouarzel (29810) - 83 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°0291772400056 délivré le 2025/02/14 à PLOUARZEL autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 513 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par GUIPAVAS COATAUDON, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (482 m²). Déposé à l'automne 2024, autorisé le 14 février 2025 par la commune de PLOUARZEL. Implanté 0011 rue DES ECOLES, à Plouarzel (29810), dans le département d’Finistère, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par GUIPAVAS COATAUDON.
Ce permis de construire autorise la création de 9 logements sur une parcelle de 1 603 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. La création de surface atteint 98 m², dont 241 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 324 m² d’habitation et 189 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 513 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
PLOUARZEL compte 3 942 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 0011 rue DES ECOLES, Plouarzel (29810).
Références cadastrales : 0C, 1417, 0C, 1415, 0C, 1383.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
GUIPAVAS COATAUDON (SIREN 350090619, SIRET 35009061900361, APE 68.20A, catégorie juridique 4140, catégorie de demandeur Bailleurs sociaux SAI, localité BREST (29210)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 415 m² · Surface après travaux (totale) : 513 m² · Variation nette totale : 98 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 83 m² | 241 m² | 0 m² | 0 m² | 324 m² | 324 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 415 m² | 15 m² | 0 m² | 0 m² | 241 m² | -226 m² | 189 m² |
| Total | 415 m² | 98 m² | 241 m² | 0 m² | 241 m² | 98 m² | 513 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 241 m² |
| Total détail | 241 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 9 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 9 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 8 |
| 2 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 9 |
| Surface créée | 98 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 513 m² |
| Superficie du terrain | 1 603 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0291772400056
- Code commune INSEE : 29177 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 14 février 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Plouarzel (29810). Les travaux prévoient la création de 98 m² et des transformations pour 482 m²; la surface après travaux atteint 513 m². Le terrain couvre 1 603 m².
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