Permis de construire à Pleurtuit (35730) - 345 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°03522821S0062 délivré le 2022/03/11 à PLEURTUIT autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 345 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 69 m² sur L Hermitage. Déposé à l'automne 2021, autorisé le 11 mars 2022 par la commune de PLEURTUIT. Implanté L Hermitage, à Pleurtuit (35730), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 25 280 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (223 m² issues de transformation, 223 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 337 m² d’habitation et 8 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 345 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
PLEURTUIT compte 6 953 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : L Hermitage, Pleurtuit (35730).
Références cadastrales : ZA, 28, ZA, 29.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : PLEURTUIT (35730).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 414 m² · Surface après travaux (totale) : 345 m² · Variation nette totale : -69 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 122 m² | 0 m² | 223 m² | 8 m² | 0 m² | 215 m² | 337 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 292 m² | 0 m² | 0 m² | 61 m² | 223 m² | -284 m² | 8 m² |
| Total | 414 m² | 0 m² | 223 m² | 69 m² | 223 m² | -69 m² | 345 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Agricole | 223 m² |
| Total détail | 223 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 2 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 8 m² |
| Surface après travaux (totale) | 345 m² |
| Superficie du terrain | 25 280 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 17 avril 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03522821S0062
- Code commune INSEE : 35228 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 11 mars 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Pleurtuit (35730). Les travaux prévoient des transformations pour 446 m² et des démolitions de 69 m²; la surface après travaux atteint 345 m². Le terrain couvre 25 280 m².
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