Permis de construire à Pleumeur-Bodou (22560) - 195 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°02219821C0057 délivré le 2022/03/31 à PLEUMEUR-BODOU autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 195 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI BREHAULT, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 12 m² sur 13 Rue Felix Le Dantec. Déposé en hiver 2021, autorisé le 31 mars 2022 par la commune de PLEUMEUR-BODOU. Implanté 13 Rue Felix Le Dantec, à Pleumeur-Bodou (22560), dans le département d’Côtes-d'Armor, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI BREHAULT.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 2 144 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T5. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (195 m² issues de transformation, 195 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 195 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
PLEUMEUR-BODOU compte 3 809 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 13 Rue Felix Le Dantec, Pleumeur-Bodou (22560).
Références cadastrales : ZC, 25, ZC, 222, ZC, 449.
Région : Bretagne • Département : Côtes-d'Armor.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI BREHAULT (SIREN 809032303, SIRET 80903230300020, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité PLEUMEUR-BODOU (22560)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 207 m² · Surface après travaux (totale) : 195 m² · Variation nette totale : -12 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 195 m² | 0 m² | 0 m² | 195 m² | 195 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 207 m² | 0 m² | 0 m² | 12 m² | 195 m² | -207 m² | 0 m² |
| Total | 207 m² | 0 m² | 195 m² | 12 m² | 195 m² | -12 m² | 195 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 195 m² |
| Total détail | 195 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 195 m² |
| Superficie du terrain | 2 144 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 02219821C0057
- Code commune INSEE : 22198 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 31 mars 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Pleumeur-Bodou (22560). Les travaux prévoient des transformations pour 390 m² et des démolitions de 12 m²; la surface après travaux atteint 195 m². Le terrain couvre 2 144 m².
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