Permis de construire à Pleneuf-Val-Andre (22370) - 3 442 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°02218624Q0055 délivré le 2025/01/06 à PLENEUF-VAL-ANDRE autorise une transformation avec extension pour un programme de 3 489 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par CAB PROMOTION, le programme résidentiel autorise la construction de 3 442 m² sur 2 rue Saint-Alban. Déposé en été 2024, autorisé le 6 janvier 2025 par la commune de PLENEUF-VAL-ANDRE. Implanté 2 rue Saint-Alban, à Pleneuf-Val-Andre (22370), dans le département d’Côtes-d'Armor, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par CAB PROMOTION.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 53 logements sur une parcelle de 3 778 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente - location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 3 442 m², dont 47 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 3 489 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée.
PLENEUF-VAL-ANDRE compte 4 063 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 2 rue Saint-Alban, Pleneuf-Val-Andre (22370).
Références cadastrales : L, 1308, L, 1306, L, 1097.
Région : Bretagne • Département : Côtes-d'Armor.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
CAB PROMOTION (SIREN 504120841, SIRET 50412084100037, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité CHANTEPIE (35135)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 167 m² · Surface après travaux (totale) : 3 489 m² · Variation nette totale : 2 322 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 3 442 m² | 47 m² | 0 m² | 0 m² | 3 489 m² | 3 489 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 167 m² | 0 m² | 0 m² | 1 120 m² | 47 m² | -1 167 m² | 0 m² |
| Total | 1 167 m² | 3 442 m² | 47 m² | 1 120 m² | 47 m² | 2 322 m² | 3 489 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 47 m² |
| Total détail | 47 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 53 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 53 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 29 |
| 3 pièces | 21 |
| 4 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 53 |
| Surface créée | 3 442 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 3 489 m² |
| Superficie du terrain | 3 778 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente - location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 02218624Q0055
- Code commune INSEE : 22186 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 6 janvier 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Pleneuf-Val-Andre (22370). Les travaux prévoient la création de 3 442 m², des transformations pour 94 m² et des démolitions de 1 120 m²; la surface après travaux atteint 3 489 m². Le terrain couvre 3 778 m².
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