Permis de construire à Pleneuf-Val-Andre (22370) - 191 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°02218623Q0013 délivré le 2023/07/06 à PLENEUF-VAL-ANDRE autorise une transformation avec extension pour un programme de 1 080 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par HENARA, le programme résidentiel autorise la construction de 192 m² sur 5 Rue Amiral Charner. Déposé en hiver 2023, autorisé le 6 juillet 2023 par la commune de PLENEUF-VAL-ANDRE. Implanté 5 Rue Amiral Charner, à Pleneuf-Val-Andre (22370), dans le département d’Côtes-d'Armor, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par HENARA.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 698 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. La création de surface atteint 192 m², dont 16 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 947 m² d’habitation et 133 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 080 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
PLENEUF-VAL-ANDRE compte 4 063 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 5 Rue Amiral Charner, Pleneuf-Val-Andre (22370).
Références cadastrales : J, 1051, J, 1052.
Région : Bretagne • Département : Côtes-d'Armor.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
HENARA (SIREN 953827169, SIRET 95382716900012, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité TREGUEUX (22950)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 000 m² · Surface après travaux (totale) : 1 080 m² · Variation nette totale : 80 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 822 m² | 191 m² | 3 m² | 56 m² | 13 m² | 125 m² | 947 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 178 m² | 1 m² | 13 m² | 56 m² | 3 m² | -45 m² | 133 m² |
| Total | 1 000 m² | 192 m² | 16 m² | 112 m² | 16 m² | 80 m² | 1 080 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 3 m² |
| Total détail | 3 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 1 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 192 m² |
| Surface transformée | 13 m² |
| Surface supprimée | 56 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 080 m² |
| Superficie du terrain | 698 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 20 novembre 2023.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 02218623Q0013
- Code commune INSEE : 22186 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 6 juillet 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Pleneuf-Val-Andre (22370). Les travaux prévoient la création de 192 m², des transformations pour 32 m² et des démolitions de 112 m²; la surface après travaux atteint 1 080 m². Le terrain couvre 698 m².
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