Permis de construire à Pleneuf-Val-Andre (22370) - 119 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°02218621Q0062 délivré le 2021/12/23 à PLENEUF-VAL-ANDRE autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 1 238 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par VILLA DES ARMATEURS, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (2 238 m²). Déposé en hiver 2021, autorisé le 23 décembre 2021 par la commune de PLENEUF-VAL-ANDRE. Implanté 41 Rue de la Mer, à Pleneuf-Val-Andre (22370), dans le département d’Côtes-d'Armor, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par VILLA DES ARMATEURS.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 16 logements sur une parcelle de 3 048 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente - location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 119 m², dont 1 119 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 1 238 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
PLENEUF-VAL-ANDRE compte 4 063 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 41 Rue de la Mer, Pleneuf-Val-Andre (22370).
Références cadastrales : M, 85, M, 86, M, 87.
Région : Bretagne • Département : Côtes-d'Armor.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
VILLA DES ARMATEURS (SIREN 913893723, SIRET 91389372300019, APE 68.20B, catégorie juridique 6599, catégorie de demandeur Autres professionnels de la construction, localité SAINT-BRIEUC (22000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 119 m² · Surface après travaux (totale) : 1 238 m² · Variation nette totale : 119 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 119 m² | 1 119 m² | 0 m² | 0 m² | 1 238 m² | 1 238 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 119 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 119 m² | -1 119 m² | 0 m² |
| Total | 1 119 m² | 119 m² | 1 119 m² | 0 m² | 1 119 m² | 119 m² | 1 238 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 1 119 m² |
| Total détail | 1 119 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 16 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 16 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 2 |
| 2 pièces | 4 |
| 3 pièces | 7 |
| 4 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 16 |
| Surface créée | 119 m² |
| Surface transformée | 1 119 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 238 m² |
| Superficie du terrain | 3 048 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente - location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 7 novembre 2022. L’achèvement a été déclaré le 30 octobre 2024. Durée entre ouverture et achèvement : 23 mois 23 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 02218621Q0062
- Code commune INSEE : 22186 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 23 décembre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Pleneuf-Val-Andre (22370). Les travaux prévoient la création de 119 m² et des transformations pour 2 238 m²; la surface après travaux atteint 1 238 m². Le terrain couvre 3 048 m².
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