Permis de construire à Plechatel (35470) - 800 m² destination Habitation autorisé en 2021
Le permis n°03522121W0009 délivré le 2021/10/19 à PLECHATEL autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 800 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI PIERRE DE RONSARD, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 144 m² sur 4 Place de la Mairie. Déposé au printemps 2021, autorisé le 19 octobre 2021 par la commune de PLECHATEL. Implanté 4 Place de la Mairie, à Plechatel (35470), dans le département d’Ille-et-Vilaine, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SCI PIERRE DE RONSARD.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 11 logements sur une parcelle de 1 709 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (800 m² issues de transformation, 800 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 800 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
PLECHATEL compte 2 763 habitants et présente une densité rurale à habitat dispersé et un environnement centres locaux d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 4 Place de la Mairie, Plechatel (35470).
Références cadastrales : AB, 752, AB, 753, AB, 754.
Région : Bretagne • Département : Ille-et-Vilaine.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI PIERRE DE RONSARD (SIREN 819317199, SIRET 81931719900019, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité HAUTE GOULAINE (44115)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 944 m² · Surface après travaux (totale) : 800 m² · Variation nette totale : -144 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 944 m² | 0 m² | 800 m² | 144 m² | 800 m² | -144 m² | 800 m² |
| Total | 944 m² | 0 m² | 800 m² | 144 m² | 800 m² | -144 m² | 800 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 11 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 11 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 5 |
| 3 pièces | 4 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 11 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 800 m² |
| Surface supprimée | 144 m² |
| Surface après travaux (totale) | 800 m² |
| Superficie du terrain | 1 709 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03522121W0009
- Code commune INSEE : 35221 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 19 octobre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Plechatel (35470). Les travaux prévoient des transformations pour 1 600 m² et des démolitions de 144 m²; la surface après travaux atteint 800 m². Le terrain couvre 1 709 m².
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