Permis de construire à Plan-De-Cuques (13380) - 1 900 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2025
Le permis n°0130752500005 délivré le 2025/07/28 à PLAN-DE-CUQUES autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 1 900 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par UNICIL, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (3 800 m²). Déposé au printemps 2025, autorisé le 28 juillet 2025 par la commune de PLAN-DE-CUQUES. Implanté ALLEE DU GENDARME HETZEL, à Plan-De-Cuques (13380), dans le département d’Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par UNICIL.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 35 logements sur une parcelle de 3 827 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T1. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (1 900 m² issues de transformation, 1 900 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 1 900 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux.
PLAN-DE-CUQUES compte 11 396 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : ALLEE DU GENDARME HETZEL, Plan-De-Cuques (13380).
Références cadastrales : AO, 124, AO, 108.
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur • Département : Bouches-du-Rhône.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
UNICIL (SIREN 573620754, SIRET 57362075400032, APE 68.20A, catégorie juridique 5546, catégorie de demandeur Organismes HLM, localité MARSEILLE (13006)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 900 m² · Surface après travaux (totale) : 1 900 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 1 900 m² | 0 m² | 0 m² | 1 900 m² | 1 900 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 900 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 900 m² | -1 900 m² | 0 m² |
| Total | 1 900 m² | 0 m² | 1 900 m² | 0 m² | 1 900 m² | 0 m² | 1 900 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 1 900 m² |
| Total détail | 1 900 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 35 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 35 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 5 |
| 2 pièces | 23 |
| 3 pièces | 5 |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 35 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 900 m² |
| Superficie du terrain | 3 827 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0130752500005
- Code commune INSEE : 13075 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2025
- Date d’autorisation / non‑opposition : 28 juillet 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Plan-De-Cuques (13380). Les travaux prévoient des transformations pour 3 800 m²; la surface après travaux atteint 1 900 m². Le terrain couvre 3 827 m².
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