Permis de construire à Plaintel (22940) - 214 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°02217123Q0010 délivré le 2023/11/06 à PLAINTEL autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 674 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI DE MALAKOFF PLAINTEL, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (920 m²). Déposé au printemps 2023, autorisé le 6 novembre 2023 par la commune de PLAINTEL. Implanté Place Francois Gicquel, à Plaintel (22940), dans le département d’Côtes-d'Armor, en Bretagne.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI DE MALAKOFF PLAINTEL.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 13 logements sur une parcelle de 1 021 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 214 m², dont 460 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 572 m² d’habitation et 102 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 674 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
PLAINTEL compte 4 540 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Place Francois Gicquel, Plaintel (22940).
Références cadastrales : E, 77, E, 78, E, 1396.
Région : Bretagne • Département : Côtes-d'Armor.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI DE MALAKOFF PLAINTEL (SIREN 308700194, SIRET 30870019400019, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur Autres professionnels de la construction, localité PLAINTEL (22940)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 620 m² · Surface après travaux (totale) : 674 m² · Variation nette totale : 54 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 214 m² | 358 m² | 0 m² | 0 m² | 572 m² | 572 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 620 m² | 0 m² | 102 m² | 160 m² | 460 m² | -518 m² | 102 m² |
| Total | 620 m² | 214 m² | 460 m² | 160 m² | 460 m² | 54 m² | 674 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 145 m² |
| Hébergement hôtelier | 315 m² |
| Total détail | 460 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 13 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 13 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 12 |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 13 |
| Surface créée | 214 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 674 m² |
| Superficie du terrain | 1 021 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 juillet 2025.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 02217123Q0010
- Code commune INSEE : 22171 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 6 novembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Plaintel (22940). Les travaux prévoient la création de 214 m², des transformations pour 920 m² et des démolitions de 160 m²; la surface après travaux atteint 674 m². Le terrain couvre 1 021 m².
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