Permis de construire à Pithiviers (45307) - 281 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°04525223N0016 délivré le 2023/11/23 à PITHIVIERS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 281 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 22 m² sur 6 RUE DU GENERAL DUPORTAIL. Déposé à l'automne 2023, autorisé le 23 novembre 2023 par la commune de PITHIVIERS. Implanté 6 RUE DU GENERAL DUPORTAIL, à Pithiviers (45307), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 104 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (281 m² issues de transformation, 281 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 281 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
PITHIVIERS compte 9 094 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 6 RUE DU GENERAL DUPORTAIL, Pithiviers (45307).
Références cadastrales : AI, 499.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : Pithiviers-le-Vieil (45300).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 303 m² · Surface après travaux (totale) : 281 m² · Variation nette totale : -22 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 281 m² | 0 m² | 0 m² | 281 m² | 281 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 303 m² | 0 m² | 0 m² | 22 m² | 281 m² | -303 m² | 0 m² |
| Total | 303 m² | 0 m² | 281 m² | 22 m² | 281 m² | -22 m² | 281 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 281 m² |
| Total détail | 281 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 281 m² |
| Superficie du terrain | 104 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 21 mai 2025.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04525223N0016
- Code commune INSEE : 45252 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 23 novembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Pithiviers (45307). Les travaux prévoient des transformations pour 562 m² et des démolitions de 22 m²; la surface après travaux atteint 281 m². Le terrain couvre 104 m².
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