Permis de construire à Pithiviers (45307) - 796 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°04525223N0015 délivré le 2023/11/08 à PITHIVIERS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 796 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI TMP PRUD'HOMME, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 135 m² sur 0010 RUE PRUD HOMME. Déposé en été 2023, autorisé le 8 novembre 2023 par la commune de PITHIVIERS. Implanté 0010 RUE PRUD HOMME, à Pithiviers (45307), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI TMP PRUD'HOMME.
Ce permis de construire autorise la création de 9 logements sur une parcelle de 464 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (590 m² issues de transformation, 590 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 796 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
PITHIVIERS compte 9 094 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 0010 RUE PRUD HOMME, Pithiviers (45307).
Références cadastrales : AN, 665.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI TMP PRUD'HOMME (SIREN 900550518, SIRET 90055051800014, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité Boynes (45300)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 931 m² · Surface après travaux (totale) : 796 m² · Variation nette totale : -135 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 206 m² | 0 m² | 590 m² | 0 m² | 0 m² | 590 m² | 796 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 725 m² | 0 m² | 0 m² | 135 m² | 590 m² | -725 m² | 0 m² |
| Total | 931 m² | 0 m² | 590 m² | 135 m² | 590 m² | -135 m² | 796 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Artisanat | 590 m² |
| Total détail | 590 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 9 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 9 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 4 |
| 2 pièces | 1 |
| 3 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 9 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 796 m² |
| Superficie du terrain | 464 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 2 juin 2025.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04525223N0015
- Code commune INSEE : 45252 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 8 novembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Pithiviers (45307). Les travaux prévoient des transformations pour 1 180 m² et des démolitions de 135 m²; la surface après travaux atteint 796 m². Le terrain couvre 464 m².
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