Permis de construire à Pithiviers (45300) - 1 348 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°04525223N0009 délivré le 2023/08/08 à Pithiviers autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 1 348 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par ASS MUSULMANE DE PITHIVIERS, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (94 m²). Déposé en été 2023, autorisé le 8 août 2023 par la commune de Pithiviers. Implanté Avenue du 11 Novembre, à Pithiviers (45300), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par ASS MUSULMANE DE PITHIVIERS.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 15 322 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : occupation personnelle · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (47 m² issues de transformation, 47 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 47 m² d’habitation et 1 301 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 348 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
Pithiviers compte 9 094 habitants et présente une densité dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : Avenue du 11 Novembre, Pithiviers (45300).
Références cadastrales : AD, 98, AD, 94, AD, 42.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ASS MUSULMANE DE PITHIVIERS (SIREN 439172503, SIRET 43917250300021, APE 94.99Z, catégorie juridique 9220, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité Bondaroy (45300)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 348 m² · Surface après travaux (totale) : 1 348 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 47 m² | 0 m² | 0 m² | 47 m² | 47 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 348 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 47 m² | -47 m² | 1 301 m² |
| Total | 1 348 m² | 0 m² | 47 m² | 0 m² | 47 m² | 0 m² | 1 348 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 47 m² |
| Total détail | 47 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 348 m² |
| Superficie du terrain | 15 322 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | occupation personnelle |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04525223N0009
- Code commune INSEE : 45252 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 8 août 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Pithiviers (45300). Les travaux prévoient des transformations pour 94 m²; la surface après travaux atteint 1 348 m². Le terrain couvre 15 322 m².
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