Permis de construire à Philondenx (40320) - 403 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2015
Le permis n°04022515S0005 délivré le 2015/05/21 à Philondenx autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 403 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 12 m² sur 1373 CHEM d Arblech. Déposé au printemps 2015, autorisé le 21 mai 2015 par la commune de Philondenx. Implanté 1373 CHEM d Arblech, à Philondenx (40320), dans le département d’Landes, en Aquitaine, dans le secteur de Picon.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par particuliers sans autre indication (sai).
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 1 534 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T5 et T6+. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (258 m² issues de transformation, 258 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 354 m² d’habitation et 49 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 403 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
Philondenx compte 193 habitants et présente une densité rurale très dispersée et un environnement communes non pôle selon la typologie INSEE. Le projet s’inscrit dans un environnement rural. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1373 CHEM d Arblech, Philondenx (40320).
Références cadastrales : B, 289.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Particuliers sans autre indication (SAI). Localité du demandeur : Philondenx (40320).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 415 m² · Surface après travaux (totale) : 403 m² · Variation nette totale : -12 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 108 m² | 0 m² | 258 m² | 12 m² | 0 m² | 246 m² | 354 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 307 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 258 m² | -258 m² | 49 m² |
| Total | 415 m² | 0 m² | 258 m² | 12 m² | 258 m² | -12 m² | 403 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 258 m² |
| Total détail | 258 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 2 |
| Répartition par taille | |
| 5 pièces | 1 |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 12 m² |
| Surface après travaux (totale) | 403 m² |
| Superficie du terrain | 1 534 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 4 janvier 2016.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04022515S0005
- Code commune INSEE : 40225 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2015
- Date d’autorisation / non‑opposition : 21 mai 2015
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Philondenx (40320). Les travaux prévoient des transformations pour 516 m² et des démolitions de 12 m²; la surface après travaux atteint 403 m². Le terrain couvre 1 534 m².
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