Permis de construire à Phalempin (59133) - 5 344 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°0594622400014 délivré le 2025/03/12 à Phalempin autorise une construction neuve pour un programme de 5 344 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par VINCI IMMOBILIER NORD EST, le programme résidentiel autorise la construction de 5 344 m² sur 5 Rue du General de Gaulle. Déposé à l'automne 2024, autorisé le 12 mars 2025 par la commune de Phalempin. Implanté 5 Rue du General de Gaulle, à Phalempin (59133), dans le département d’Nord, en Nord-Pas-de-Calais.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par VINCI IMMOBILIER NORD EST.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 76 logements sur une parcelle de 8 009 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 1 logement. La création de surface atteint 5 344 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 5 344 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux. L’ampleur des démolitions est modérée. Le projet comporte une part de démolition (environ 1 % du volume autorisé).
Phalempin compte 4 849 habitants et présente une densité peu dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 5 Rue du General de Gaulle, Phalempin (59133).
Références cadastrales : AB, 320, AB, 321, AB, 91.
Région : Nord-Pas-de-Calais • Département : Nord.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
VINCI IMMOBILIER NORD EST (SIREN 830854071, SIRET 83085407100024, APE 41.10A, catégorie juridique 5202, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité NANTERRE (92000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 242 m² · Surface après travaux (totale) : 5 344 m² · Variation nette totale : 4 102 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 205 m² | 5 344 m² | 0 m² | 205 m² | 0 m² | 5 139 m² | 5 344 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 037 m² | 0 m² | 0 m² | 1 037 m² | 0 m² | -1 037 m² | 0 m² |
| Total | 1 242 m² | 5 344 m² | 0 m² | 1 242 m² | 0 m² | 4 102 m² | 5 344 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 76 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 76 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 24 |
| 3 pièces | 35 |
| 4 pièces | 17 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 76 |
| Logements supprimés | 1 |
| Surface créée | 5 344 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 205 m² |
| Surface après travaux (totale) | 5 344 m² |
| Superficie du terrain | 8 009 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0594622400014
- Code commune INSEE : 59462 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 12 mars 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Phalempin (59133). Les travaux prévoient la création de 5 344 m² et des démolitions de 1 242 m²; la surface après travaux atteint 5 344 m². Le terrain couvre 8 009 m².
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