Permis de construire à Pessac (33600) - 221 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2020
Le permis n°03331820Z1094 délivré le 2020/07/16 à Pessac autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 221 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par TRANSFERT, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 67 m² sur 52 Avenu DE GRADIGNAN. Déposé en été 2020, autorisé le 16 juillet 2020 par la commune de Pessac. Implanté 52 Avenu DE GRADIGNAN, à Pessac (33600), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par TRANSFERT.
Ce permis de construire autorise la création de 2 logements sur une parcelle de 575 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T5. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (221 m² issues de transformation, 221 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 221 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
Pessac compte 66 760 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 52 Avenu DE GRADIGNAN, Pessac (33600).
Références cadastrales : DO, 201.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
TRANSFERT (SIREN 882512098, SIRET 88251209800014, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité PESSAC (33600)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 288 m² · Surface après travaux (totale) : 221 m² · Variation nette totale : -67 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 221 m² | 0 m² | 0 m² | 221 m² | 221 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 288 m² | 0 m² | 0 m² | 67 m² | 221 m² | -288 m² | 0 m² |
| Total | 288 m² | 0 m² | 221 m² | 67 m² | 221 m² | -67 m² | 221 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 46 m² |
| Artisanat | 175 m² |
| Total détail | 221 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 2 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 2 |
| Répartition par taille | |
| 4 pièces | 1 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 2 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 221 m² |
| Superficie du terrain | 575 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 5 novembre 2020.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03331820Z1094
- Code commune INSEE : 33318 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 16 juillet 2020
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Pessac (33600). Les travaux prévoient des transformations pour 442 m² et des démolitions de 67 m²; la surface après travaux atteint 221 m². Le terrain couvre 575 m².
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