Permis de construire à Pauillac (33250) - 164 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2017
Le permis n°03331417S0009 délivré le 2017/11/15 à PAUILLAC autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 164 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI AJC, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 22 m² sur 25 RUE DE DAUPRAT. Déposé à l'automne 2017, autorisé le 15 novembre 2017 par la commune de PAUILLAC. Implanté 25 RUE DE DAUPRAT, à Pauillac (33250), dans le département d’Gironde, en Aquitaine.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI AJC.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 770 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (86 m² issues de transformation, 86 m² transformées). La reconversion est d’ampleur limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 86 m² d’habitation et 78 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 164 m². Le bâti est annoncé avec 1 niveau. L’ampleur des démolitions est limitée.
PAUILLAC compte 5 098 habitants et présente une densité peu dense à habitat dispersé et un environnement centres structurants d'équipements et de services selon la typologie INSEE. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 25 RUE DE DAUPRAT, Pauillac (33250).
Références cadastrales : BE, 302.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI AJC (SIREN 790019624, SIRET 79001962400010, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité PAUILLAC (33250)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 186 m² · Surface après travaux (totale) : 164 m² · Variation nette totale : -22 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 86 m² | 0 m² | 0 m² | 86 m² | 86 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 186 m² | 0 m² | 0 m² | 22 m² | 86 m² | -108 m² | 78 m² |
| Total | 186 m² | 0 m² | 86 m² | 22 m² | 86 m² | -22 m² | 164 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Entrepôt | 86 m² |
| Total détail | 86 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 164 m² |
| Superficie du terrain | 770 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 mars 2018.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 03331417S0009
- Code commune INSEE : 33314 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2017
- Date d’autorisation / non‑opposition : 15 novembre 2017
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Pauillac (33250). Les travaux prévoient des transformations pour 172 m² et des démolitions de 22 m²; la surface après travaux atteint 164 m². Le terrain couvre 770 m².
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