Permis de construire à Ouistreham (14150) - 207 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°01448823R0016 délivré le 2023/11/28 à Ouistreham autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 2 822 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par BOUYGUES IMMOBILIER, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (4 730 m²). Déposé en été 2023, autorisé le 28 novembre 2023 par la commune de Ouistreham. Implanté RUE LEFOULON HEBERT, à Ouistreham (14150), dans le département d’Calvados, en Basse-Normandie.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par BOUYGUES IMMOBILIER.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 40 logements sur une parcelle de 10 949 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 207 m², dont 2 365 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 2 572 m² d’habitation et 250 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 822 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.
Ouistreham compte 9 331 habitants et présente une densité dense et un environnement centres intermédiaires d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : RUE LEFOULON HEBERT, Ouistreham (14150).
Références cadastrales : AZ, 129, AZ, 317, AZ, 451.
Région : Basse-Normandie • Département : Calvados.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
BOUYGUES IMMOBILIER (SIREN 562091546, SIRET 56209154600936, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité CAEN (14000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 855 m² · Surface après travaux (totale) : 2 822 m² · Variation nette totale : -33 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 207 m² | 2 365 m² | 0 m² | 0 m² | 2 572 m² | 2 572 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 2 855 m² | 0 m² | 0 m² | 240 m² | 2 365 m² | -2 605 m² | 250 m² |
| Total | 2 855 m² | 207 m² | 2 365 m² | 240 m² | 2 365 m² | -33 m² | 2 822 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 2 365 m² |
| Total détail | 2 365 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 40 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 40 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 25 |
| 3 pièces | 14 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 40 |
| Surface créée | 207 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 822 m² |
| Superficie du terrain | 10 949 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 01448823R0016
- Code commune INSEE : 14488 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 28 novembre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Ouistreham (14150). Les travaux prévoient la création de 207 m², des transformations pour 4 730 m² et des démolitions de 240 m²; la surface après travaux atteint 2 822 m². Le terrain couvre 10 949 m².
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