Permis de construire à Orleans (45000) - 1 884 m² destination Habitation autorisé en 2024
Le permis n°0452342400027 délivré le 2024/12/19 à ORLEANS autorise une transformation avec extension pour un programme de 2 710 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par AETHICA CENTRE FONCIER PAR ABREVIATION A.C.F., le programme résidentiel autorise la construction de 2 297 m² sur 5 RUE PORTE MADELEINE. Déposé au printemps 2024, autorisé le 19 décembre 2024 par la commune de ORLEANS. Implanté 5 RUE PORTE MADELEINE, à Orleans (45000), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par AETHICA CENTRE FONCIER PAR ABREVIATION A.C.F..
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 39 logements sur une parcelle de 2 210 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. La création de surface atteint 2 297 m², dont 413 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 2 015 m² d’habitation et 695 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 710 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux.
ORLEANS compte 116 617 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 5 RUE PORTE MADELEINE, Orleans (45000).
Références cadastrales : AY, 162, AY, 163.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
AETHICA CENTRE FONCIER PAR ABREVIATION A.C.F. (SIREN 904925377, SIRET 90492537700015, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité NANTES (44200)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 413 m² · Surface après travaux (totale) : 2 710 m² · Variation nette totale : 2 297 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 1 884 m² | 131 m² | 0 m² | 0 m² | 2 015 m² | 2 015 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 413 m² | 413 m² | 282 m² | 0 m² | 413 m² | 282 m² | 695 m² |
| Total | 413 m² | 2 297 m² | 413 m² | 0 m² | 413 m² | 2 297 m² | 2 710 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 413 m² |
| Total détail | 413 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 39 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 39 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 15 |
| 2 pièces | 12 |
| 3 pièces | 9 |
| 4 pièces | 2 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 39 |
| Surface créée | 2 297 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 710 m² |
| Superficie du terrain | 2 210 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0452342400027
- Code commune INSEE : 45234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2024
- Date d’autorisation / non‑opposition : 19 décembre 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Orleans (45000). Les travaux prévoient la création de 2 297 m² et des transformations pour 826 m²; la surface après travaux atteint 2 710 m². Le terrain couvre 2 210 m².
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