Permis de construire à Orleans (45100) - 44 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°0452342300157 délivré le 2024/04/24 à ORLEANS autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 1 196 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par AJM IMMO, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (2 304 m²). Déposé à l'automne 2023, autorisé le 24 avril 2024 par la commune de ORLEANS. Implanté 23 PLACE SAINT CHARLES, à Orleans (45100), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par AJM IMMO.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 14 logements sur une parcelle de 1 112 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T4. La création de surface atteint 44 m², dont 1 152 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 1 196 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
ORLEANS compte 116 617 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 23 PLACE SAINT CHARLES, Orleans (45100).
Références cadastrales : CV, 37.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
AJM IMMO (SIREN 908107766, SIRET 90810776600010, APE 68.20B, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité FLEURY LES AUBRAIS (45400)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 182 m² · Surface après travaux (totale) : 1 196 m² · Variation nette totale : 14 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 44 m² | 1 152 m² | 0 m² | 0 m² | 1 196 m² | 1 196 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 182 m² | 0 m² | 0 m² | 30 m² | 1 152 m² | -1 182 m² | 0 m² |
| Total | 1 182 m² | 44 m² | 1 152 m² | 30 m² | 1 152 m² | 14 m² | 1 196 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 1 152 m² |
| Total détail | 1 152 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 14 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 14 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 10 |
| 4 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 14 |
| Surface créée | 44 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 196 m² |
| Superficie du terrain | 1 112 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0452342300157
- Code commune INSEE : 45234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 24 avril 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Orleans (45100). Les travaux prévoient la création de 44 m², des transformations pour 2 304 m² et des démolitions de 30 m²; la surface après travaux atteint 1 196 m². Le terrain couvre 1 112 m².
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