Permis de construire à Orleans (45000) - 2 056 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2024
Le permis n°0452342300126 délivré le 2024/06/05 à ORLEANS autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 6 772 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par ICADE PROMOTION, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (9 432 m²). Déposé en été 2023, autorisé le 5 juin 2024 par la commune de ORLEANS. Implanté 5 RUE DE BEL AIR, à Orleans (45000), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par ICADE PROMOTION.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 191 logements sur une parcelle de 6 898 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T3. La création de surface atteint 2 056 m², dont 4 716 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 6 772 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
ORLEANS compte 116 617 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 5 RUE DE BEL AIR, Orleans (45000).
Références cadastrales : BS, 108, BS, 109, BS, 369.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ICADE PROMOTION (SIREN 784606576, SIRET 78460657600907, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité TOURS (37000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 5 131 m² · Surface après travaux (totale) : 6 772 m² · Variation nette totale : 1 641 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 2 056 m² | 4 716 m² | 0 m² | 0 m² | 6 772 m² | 6 772 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 5 131 m² | 0 m² | 0 m² | 415 m² | 4 716 m² | -5 131 m² | 0 m² |
| Total | 5 131 m² | 2 056 m² | 4 716 m² | 415 m² | 4 716 m² | 1 641 m² | 6 772 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Industrie | 4 716 m² |
| Total détail | 4 716 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 191 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 191 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 157 |
| 2 pièces | 9 |
| 3 pièces | 13 |
| 4 pièces | 12 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 191 |
| Surface créée | 2 056 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 6 772 m² |
| Superficie du terrain | 6 898 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0452342300126
- Code commune INSEE : 45234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 5 juin 2024
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Orleans (45000). Les travaux prévoient la création de 2 056 m², des transformations pour 9 432 m² et des démolitions de 415 m²; la surface après travaux atteint 6 772 m². Le terrain couvre 6 898 m².
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