Permis de construire à Orleans (45000) - 572 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2023
Le permis n°0452342300082 délivré le 2023/10/13 à ORLEANS autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 572 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par ESPACES- LOISIRS, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (1 044 m²). Déposé au printemps 2023, autorisé le 13 octobre 2023 par la commune de ORLEANS. Implanté 2 ter rue Henri Lavedan, à Orleans (45000), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par ESPACES- LOISIRS.
Ce permis de construire autorise la construction d’une maison individuelle sur une parcelle de 572 m². Les logements sont majoritairement de type individuels purs (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T6+. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (522 m² issues de transformation, 522 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. La surface de plancher après travaux est de 572 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux.
ORLEANS compte 116 617 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 2 ter rue Henri Lavedan, Orleans (45000).
Références cadastrales : CR, 137, CR, 483.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ESPACES- LOISIRS (SIREN 400724621, SIRET 40072462100059, APE 46.90Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité ORLEANS (45000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 572 m² · Surface après travaux (totale) : 572 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 50 m² | 0 m² | 522 m² | 0 m² | 0 m² | 522 m² | 572 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 522 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 522 m² | -522 m² | 0 m² |
| Total | 572 m² | 0 m² | 522 m² | 0 m² | 522 m² | 0 m² | 572 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 522 m² |
| Total détail | 522 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 1 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel pur | 1 |
| Répartition par taille | |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 1 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 572 m² |
| Superficie du terrain | 572 m² |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | un logement individuel |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0452342300082
- Code commune INSEE : 45234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2023
- Date d’autorisation / non‑opposition : 13 octobre 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Orleans (45000). Les travaux prévoient des transformations pour 1 044 m²; la surface après travaux atteint 572 m². Le terrain couvre 572 m².
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