Permis de construire à Orleans (45000) - 2 433 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°04523422B0077 délivré le 2022/08/30 à ORLEANS autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 8 433 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (12 000 m²). Déposé en été 2022, autorisé le 30 août 2022 par la commune de ORLEANS. Implanté 52 RUE EUGENE TURBAT, à Orleans (45000), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par sci ou autres supports de programmes de construction.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 271 logements sur une parcelle de 4 157 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La création de surface atteint 2 433 m², dont 6 000 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 8 433 m². Le bâti est annoncé avec 8 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
ORLEANS compte 116 617 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 52 RUE EUGENE TURBAT, Orleans (45000).
Références cadastrales : DO, 481.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : SCI ou autres supports de programmes de construction. Localité du demandeur : FLEURY LES AUBRAIS (45400).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 6 495 m² · Surface après travaux (totale) : 8 433 m² · Variation nette totale : 1 938 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 2 433 m² | 6 000 m² | 0 m² | 0 m² | 8 433 m² | 8 433 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 6 495 m² | 0 m² | 0 m² | 495 m² | 6 000 m² | -6 495 m² | 0 m² |
| Total | 6 495 m² | 2 433 m² | 6 000 m² | 495 m² | 6 000 m² | 1 938 m² | 8 433 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 6 000 m² |
| Total détail | 6 000 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 271 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 271 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 271 |
| Surface créée | 2 433 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 8 433 m² |
| Superficie du terrain | 4 157 m² |
| Nombre de niveaux | 8 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04523422B0077
- Code commune INSEE : 45234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 30 août 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Orleans (45000). Les travaux prévoient la création de 2 433 m², des transformations pour 12 000 m² et des démolitions de 495 m²; la surface après travaux atteint 8 433 m². Le terrain couvre 4 157 m².
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