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Permis de construire à Orleans (45000) - 33 m² destination Habitation autorisé en 2023

PC logements transformation avec extension de surface Architecte: oui

Le permis n°04523422A0099 délivré le 2023/01/26 à ORLEANS autorise une transformation avec extension pour un programme de 464 m² de logements.

Présentation générale et nature du projet

Porté par IMPRESA IMMO, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (458 m²). Déposé en été 2022, autorisé le 26 janvier 2023 par la commune de ORLEANS. Implanté 19-21 RUE DU FAUBOURG MADELEINE, à Orleans (45000), dans le département d’Loiret, en Centre.

L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par IMPRESA IMMO.

Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 376 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La création de surface atteint 33 m², dont 229 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 262 m² d’habitation et 202 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 464 m². Le bâti est annoncé avec 2 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée.

ORLEANS compte 116 617 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.

Localisation du projet

Adresse : 19-21 RUE DU FAUBOURG MADELEINE, Orleans (45000).

Références cadastrales : AM, 372, AM, 373.

Région : Centre • Département : Loiret.

Demandeur et maîtrise d’ouvrage

IMPRESA IMMO (SIREN 803896216, SIRET 80389621600022, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité ORLEANS (45000)).

Caractéristiques détaillées

Surface avant travaux (totale) : 432 m² · Surface après travaux (totale) : 464 m² · Variation nette totale : 32 m²

Surfaces par destination

DestinationAvantCrééeIssue transfoDémolieTransforméeVariation netteAprès travaux
Habitation229 m²33 m²229 m²0 m²229 m²33 m²262 m²
Autres locaux non résidentiels203 m²0 m²0 m²1 m²0 m²-1 m²202 m²
Total432 m²33 m²229 m²1 m²229 m²32 m²464 m²
Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette.

Répartition et typologies des logements

Total créés4
Répartition par typologie
Collectif (hors résidence)4

Données techniques principales

Destination principaleHabitation
Logements créés4
Surface créée33 m²
Surface transformée229 m²
Surface supprimée0 m²
Surface après travaux (totale)464 m²
Superficie du terrain376 m²
Nombre de niveaux2
Nature déclaréetravaux sur construction existante
Nature détailléetransformation avec extension de surface
Destination principale (normalisée)Habitation
Type principal des logementscollectif hors résidence
Utilisation viséevente
Type d’habitationrésidence principale
Extensionoui
Surélévationnon
Création de niveauxnon

Faits clés

Surface construite464 m²
Destination principaleHabitation
Catégorie demandeurPromoteurs (SAI)
Type principal logementscollectif hors résidence
Date d'autorisation2023/01/26

État d’avancement du projet

Le projet est actuellement « autorisé ».

Références administratives et contexte

  • Numéro Sitadel : 04523422A0099
  • Code commune INSEE : 45234 - Voir la page commune
  • Année de dépôt : 2022
  • Date d’autorisation / non‑opposition : 26 janvier 2023
  • Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique

Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.

Synthèse

En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Orleans (45000). Les travaux prévoient la création de 33 m², des transformations pour 458 m² et des démolitions de 1 m²; la surface après travaux atteint 464 m². Le terrain couvre 376 m².

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