Permis de construire à Orleans (45000) - 15 677 m² destination Habitation autorisé en 2025
Le permis n°0452342200097 délivré le 2025/04/30 à ORLEANS autorise une transformation avec extension pour un programme de 22 565 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par ORLEANS LIBERATION 22, le programme résidentiel autorise la construction de 17 518 m² sur 2 AV DE LA LIBERATION. Déposé au printemps 2025, autorisé le 30 avril 2025 par la commune de ORLEANS. Implanté 2 AV DE LA LIBERATION, à Orleans (45000), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par ORLEANS LIBERATION 22.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 327 logements sur une parcelle de 7 462 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. La création de surface atteint 17 518 m², dont 5 047 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 20 724 m² d’habitation et 1 841 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 22 565 m². Le bâti est annoncé avec 9 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est limitée.
ORLEANS compte 116 617 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 2 AV DE LA LIBERATION, Orleans (45000).
Références cadastrales : AR, 460, AR, 462.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
ORLEANS LIBERATION 22 (SIREN 914118930, SIRET 91411893000017, APE 41.10A, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité INGRE (45140)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 5 307 m² · Surface après travaux (totale) : 22 565 m² · Variation nette totale : 17 258 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 15 677 m² | 5 047 m² | 0 m² | 0 m² | 20 724 m² | 20 724 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 5 307 m² | 1 841 m² | 0 m² | 260 m² | 5 047 m² | -3 466 m² | 1 841 m² |
| Total | 5 307 m² | 17 518 m² | 5 047 m² | 260 m² | 5 047 m² | 17 258 m² | 22 565 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 5 047 m² |
| Total détail | 5 047 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 327 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 327 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 127 |
| 2 pièces | 97 |
| 3 pièces | 90 |
| 4 pièces | 12 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 327 |
| Surface créée | 17 518 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 22 565 m² |
| Superficie du terrain | 7 462 m² |
| Nombre de niveaux | 9 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0452342200097
- Code commune INSEE : 45234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 30 avril 2025
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Orleans (45000). Les travaux prévoient la création de 17 518 m², des transformations pour 10 094 m² et des démolitions de 260 m²; la surface après travaux atteint 22 565 m². Le terrain couvre 7 462 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Orléans (45000)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - Rue Pierre Viala - nouvelle construction - 145 m² Habitation
- 2025 - Rue de la Sente aux Veneur - nouvelle construction - 128 m² Habitation
- 2025 - Rue Jeanne d'Arc - transformation sans extension ni diminution de surface - 86 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Boulevard Alexandre Martin - transformation sans extension ni diminution de surface - 79 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Rue Pierre Viala - nouvelle construction - 130 m² Habitation
- 2025 - RUE DE LA CIGOGNE - nouvelle construction - 206 m² Habitation
- 2025 - JEANNE D'ARC - transformation sans extension ni diminution de surface - 38 m² Habitation
- 2025 - DU PUITS SAINT-LAURENT - nouvelle construction - 157 m² Habitation