Permis de construire à Orleans (45000) - 805 m² destination Habitation autorisé en 2023
Le permis n°0452342200057 délivré le 2023/03/20 à ORLEANS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 805 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 123 m² sur 59 Rue des Carmes. Déposé au printemps 2023, autorisé le 20 mars 2023 par la commune de ORLEANS. Implanté 59 Rue des Carmes, à Orleans (45000), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O.
Ce permis de construire autorise la création de 8 logements sur une parcelle de 423 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 88 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T1. Par ailleurs, l’opération comprend la suppression de 4 logements. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (686 m² issues de transformation, 686 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 686 m² d’habitation et 119 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 805 m². Le bâti est annoncé avec 4 niveaux. L’ampleur des démolitions est limitée. Le projet comporte une part de démolition (environ 50 % du volume autorisé).
ORLEANS compte 116 617 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 59 Rue des Carmes, Orleans (45000).
Références cadastrales : AZ, 308.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O (SIREN 307718734, SIRET 30771873400048, APE 42.99Z, catégorie juridique 5515, catégorie de demandeur EPL (ex SEM), localité ORLEANS (45000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 928 m² · Surface après travaux (totale) : 805 m² · Variation nette totale : -123 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 809 m² | 0 m² | 686 m² | 123 m² | 686 m² | -123 m² | 686 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 119 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 119 m² |
| Total | 928 m² | 0 m² | 686 m² | 123 m² | 686 m² | -123 m² | 805 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 8 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 1 |
| Collectif (hors résidence) | 7 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 3 |
| 3 pièces | 4 |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 8 |
| Logements supprimés | 4 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 686 m² |
| Surface supprimée | 123 m² |
| Surface après travaux (totale) | 805 m² |
| Superficie du terrain | 423 m² |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 2 décembre 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0452342200057
- Code commune INSEE : 45234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 20 mars 2023
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Orleans (45000). Les travaux prévoient des transformations pour 1 372 m² et des démolitions de 123 m²; la surface après travaux atteint 805 m². Le terrain couvre 423 m².
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