Permis de construire à Orleans (45000) - 22 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°0452342200053 délivré le 2022/10/26 à ORLEANS autorise une transformation avec extension pour un programme de 527 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par FRENCH HOTEL MANAGEMENT, FRENCH HOTEL INVESTMENT, FRENCH HOSPITALITY, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (942 m²). Déposé au printemps 2022, autorisé le 26 octobre 2022 par la commune de ORLEANS. Implanté 37 Rue du Commandant Arago, à Orleans (45000), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par FRENCH HOTEL MANAGEMENT, FRENCH HOTEL INVESTMENT, FRENCH HOSPITALITY.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 615 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T5 et T1. La création de surface atteint 22 m², dont 471 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 527 m². Le bâti est annoncé avec 3 niveaux.
ORLEANS compte 116 617 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 37 Rue du Commandant Arago, Orleans (45000).
Références cadastrales : AO, 215.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
FRENCH HOTEL MANAGEMENT, FRENCH HOTEL INVESTMENT, FRENCH HOSPITALITY (SIREN 809853963, SIRET 80985396300050, APE 70.22Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité BORDEAUX (33000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 505 m² · Surface après travaux (totale) : 527 m² · Variation nette totale : 22 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 505 m² | 22 m² | 471 m² | 0 m² | 471 m² | 22 m² | 527 m² |
| Total | 505 m² | 22 m² | 471 m² | 0 m² | 471 m² | 22 m² | 527 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 4 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 5 pièces | 2 |
| 6 pièces et + | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 22 m² |
| Surface transformée | 471 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 527 m² |
| Superficie du terrain | 615 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 5 décembre 2022.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 0452342200053
- Code commune INSEE : 45234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2022
- Date d’autorisation / non‑opposition : 26 octobre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Orleans (45000). Les travaux prévoient la création de 22 m² et des transformations pour 942 m²; la surface après travaux atteint 527 m². Le terrain couvre 615 m².
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