Permis de construire à Orleans (45040) - 1 889 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°04523421E1135 délivré le 2022/01/27 à ORLEANS autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 1 889 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SCI LE MIRABEAU, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (2 550 m²). Déposé en hiver 2021, autorisé le 27 janvier 2022 par la commune de ORLEANS. Implanté 9001 RUE TUDELLE, à Orleans (45040), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SCI LE MIRABEAU.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 19 logements sur une parcelle de 9 211 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (1 275 m² issues de transformation, 1 275 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 1 275 m² d’habitation et 614 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 889 m².
ORLEANS compte 116 617 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 9001 RUE TUDELLE, Orleans (45040).
Références cadastrales : CX, 166.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SCI LE MIRABEAU (SIREN 432878551, SIRET 43287855100014, APE 68.20B, catégorie juridique 6540, catégorie de demandeur SCI de particuliers, localité ORLEANS (45100)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 889 m² · Surface après travaux (totale) : 1 889 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 1 275 m² | 0 m² | 0 m² | 1 275 m² | 1 275 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 889 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 275 m² | -1 275 m² | 614 m² |
| Total | 1 889 m² | 0 m² | 1 275 m² | 0 m² | 1 275 m² | 0 m² | 1 889 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 1 275 m² |
| Total détail | 1 275 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 19 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 19 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 4 |
| 2 pièces | 5 |
| 3 pièces | 8 |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 19 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 889 m² |
| Superficie du terrain | 9 211 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 27 août 2022. L’achèvement a été déclaré le 27 novembre 2023. Durée entre ouverture et achèvement : 15 mois 0 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04523421E1135
- Code commune INSEE : 45234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 27 janvier 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Orleans (45040). Les travaux prévoient des transformations pour 2 550 m²; la surface après travaux atteint 1 889 m². Le terrain couvre 9 211 m².
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