Permis de construire à Orleans (45000) - 37 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°04523421E0072 délivré le 2021/12/14 à Orleans autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 425 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par AVEC DEUX AILES, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (588 m²). Déposé en été 2021, autorisé le 14 décembre 2021 par la commune de Orleans. Implanté 44 Rue Bannier, à Orleans (45000), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par AVEC DEUX AILES.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 423 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3. La création de surface atteint 37 m², dont 294 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 331 m² d’habitation et 94 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 425 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
Orleans compte 116 617 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 44 Rue Bannier, Orleans (45000).
Références cadastrales : BE, 79.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
AVEC DEUX AILES (SIREN 847676418, SIRET 84767641800019, APE 68.32B, catégorie juridique 6599, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité MAISONS LAFFITTE (78600)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 410 m² · Surface après travaux (totale) : 425 m² · Variation nette totale : 15 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 37 m² | 294 m² | 0 m² | 0 m² | 331 m² | 331 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 410 m² | 0 m² | 0 m² | 22 m² | 294 m² | -316 m² | 94 m² |
| Total | 410 m² | 37 m² | 294 m² | 22 m² | 294 m² | 15 m² | 425 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 294 m² |
| Total détail | 294 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 4 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 37 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 425 m² |
| Superficie du terrain | 423 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 13 juin 2022.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04523421E0072
- Code commune INSEE : 45234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 14 décembre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Orleans (45000). Les travaux prévoient la création de 37 m², des transformations pour 588 m² et des démolitions de 22 m²; la surface après travaux atteint 425 m². Le terrain couvre 423 m².
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