Permis de construire à Orleans (45000) - 3 085 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°04523421D0110 délivré le 2022/07/05 à ORLEANS autorise une construction neuve pour un programme de 3 590 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par 3F CENTRE VAL DE LOIRE, SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE, le programme résidentiel autorise la construction de 3 590 m² sur 1 rue des Cordiers / 2 Rue d. Déposé en été 2021, autorisé le 5 juillet 2022 par la commune de ORLEANS. Implanté 1 rue des Cordiers / 2 Rue d, à Orleans (45000), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par 3F CENTRE VAL DE LOIRE, SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 40 logements sur une parcelle de 1 770 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 3 590 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 3 085 m² d’habitation et 505 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 3 590 m². Le bâti est annoncé avec 5 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale. L’ampleur des démolitions est modérée.
ORLEANS compte 116 617 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 1 rue des Cordiers / 2 Rue d, Orleans (45000).
Références cadastrales : CR, 398, CR, 399.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
3F CENTRE VAL DE LOIRE, SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE (SIREN 967200049, SIRET 96720004900104, APE 68.20A, catégorie juridique 5599, catégorie de demandeur Autres professionnels de la construction, localité BLOIS CEDEX (41033)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 750 m² · Surface après travaux (totale) : 3 590 m² · Variation nette totale : 2 840 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 3 085 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 085 m² | 3 085 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 750 m² | 505 m² | 0 m² | 750 m² | 0 m² | -245 m² | 505 m² |
| Total | 750 m² | 3 590 m² | 0 m² | 750 m² | 0 m² | 2 840 m² | 3 590 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 40 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 40 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 19 |
| 3 pièces | 17 |
| 4 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 40 |
| Surface créée | 3 590 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 3 590 m² |
| Superficie du terrain | 1 770 m² |
| Nombre de niveaux | 5 |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 18 novembre 2024.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04523421D0110
- Code commune INSEE : 45234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 5 juillet 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Orleans (45000). Les travaux prévoient la création de 3 590 m² et des démolitions de 750 m²; la surface après travaux atteint 3 590 m². Le terrain couvre 1 770 m².
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