Permis de construire à Orleans (45040) - 20 959 m² destination Habitation autorisé en 2022
Le permis n°04523421C0166 délivré le 2022/08/30 à ORLEANS autorise une construction neuve pour un programme de 26 033 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par KAUFMAN ET BROAD NANTES, le programme résidentiel autorise la construction de 26 033 m² sur 4 AV DE LA LIBERATION. Déposé à l'automne 2021, autorisé le 30 août 2022 par la commune de ORLEANS. Implanté 4 AV DE LA LIBERATION, à Orleans (45040), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une construction neuve. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par KAUFMAN ET BROAD NANTES.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 465 logements sur une parcelle de 13 926 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : vente - location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. La création de surface atteint 26 033 m². L’ampleur des créations est importante. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 20 959 m² d’habitation et 5 074 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 26 033 m².
ORLEANS compte 116 617 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 4 AV DE LA LIBERATION, Orleans (45040).
Références cadastrales : AR, 2, AR, 329, AR, 332.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
KAUFMAN ET BROAD NANTES (SIREN 785137290, SIRET 78513729000074, APE 71.12B, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs reconnus comme tels, localité NANTES (44000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 0 m² · Surface après travaux (totale) : 26 033 m² · Variation nette totale : 26 033 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 20 959 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 20 959 m² | 20 959 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 0 m² | 5 074 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 5 074 m² | 5 074 m² |
| Total | 0 m² | 26 033 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 26 033 m² | 26 033 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 465 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 465 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 224 |
| 2 pièces | 133 |
| 3 pièces | 73 |
| 4 pièces | 30 |
| 5 pièces | 5 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 465 |
| Surface créée | 26 033 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 26 033 m² |
| Superficie du terrain | 13 926 m² |
| Nature déclarée | nouvelle construction |
| Nature détaillée | nouvelle construction |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | vente - location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04523421C0166
- Code commune INSEE : 45234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 30 août 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Orleans (45040). Les travaux prévoient la création de 26 033 m²; la surface après travaux atteint 26 033 m². Le terrain couvre 13 926 m².
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