Permis de construire à Orleans (45000) - 1 354 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2022
Le permis n°04523421A0202 délivré le 2022/12/15 à ORLEANS autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 6 270 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par NORDIC INVESTORS, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (6 242 m²). Déposé en hiver 2021, autorisé le 15 décembre 2022 par la commune de ORLEANS. Implanté 122 B RUE FBG ST JEAN, à Orleans (45000), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par NORDIC INVESTORS.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 64 logements sur une parcelle de 6 912 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 1 354 m², dont 3 121 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 4 163 m² d’habitation et 2 107 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 6 270 m². Le bâti est annoncé avec 6 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale.
ORLEANS compte 116 617 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 122 B RUE FBG ST JEAN, Orleans (45000).
Références cadastrales : AH, 459.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
NORDIC INVESTORS (SIREN 519489785, SIRET 51948978500039, APE 64.30Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Autres sociétés (de fait, intervenant pour compte propre), localité Paris (75008)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 4 916 m² · Surface après travaux (totale) : 6 270 m² · Variation nette totale : 1 354 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 1 354 m² | 2 809 m² | 0 m² | 0 m² | 4 163 m² | 4 163 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 4 916 m² | 0 m² | 312 m² | 0 m² | 3 121 m² | -2 809 m² | 2 107 m² |
| Total | 4 916 m² | 1 354 m² | 3 121 m² | 0 m² | 3 121 m² | 1 354 m² | 6 270 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 3 121 m² |
| Total détail | 3 121 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 64 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 64 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 4 |
| 2 pièces | 17 |
| 3 pièces | 39 |
| 4 pièces | 4 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 64 |
| Surface créée | 1 354 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 6 270 m² |
| Superficie du terrain | 6 912 m² |
| Nombre de niveaux | 6 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04523421A0202
- Code commune INSEE : 45234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 15 décembre 2022
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Orleans (45000). Les travaux prévoient la création de 1 354 m² et des transformations pour 6 242 m²; la surface après travaux atteint 6 270 m². Le terrain couvre 6 912 m².
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