Permis de construire à Orleans (45000) - 82 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°04523421A0123 délivré le 2021/12/30 à ORLEANS autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 395 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par 2JBLO, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (358 m²). Déposé à l'automne 2021, autorisé le 30 décembre 2021 par la commune de ORLEANS. Implanté 47 Rue Xaintrailles, à Orleans (45000), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par 2JBLO.
Ce permis de construire autorise la création de 4 logements sur une parcelle de 585 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T5 et T3. La création de surface atteint 82 m², dont 179 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 366 m² d’habitation et 29 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 395 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
ORLEANS compte 116 617 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 47 Rue Xaintrailles, Orleans (45000).
Références cadastrales : AN, 414.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
2JBLO (SIREN 493283774, SIRET 49328377400021, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité ORLEANS (45000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 355 m² · Surface après travaux (totale) : 395 m² · Variation nette totale : 40 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 105 m² | 82 m² | 179 m² | 0 m² | 0 m² | 261 m² | 366 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 250 m² | 0 m² | 0 m² | 42 m² | 179 m² | -221 m² | 29 m² |
| Total | 355 m² | 82 m² | 179 m² | 42 m² | 179 m² | 40 m² | 395 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 37 m² |
| Entrepôt | 142 m² |
| Total détail | 179 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 4 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 4 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
| 5 pièces | 3 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 4 |
| Surface créée | 82 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 395 m² |
| Superficie du terrain | 585 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | oui |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « annulé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04523421A0123
- Code commune INSEE : 45234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2021
- Date d’autorisation / non‑opposition : 30 décembre 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Orleans (45000). Les travaux prévoient la création de 82 m², des transformations pour 358 m² et des démolitions de 42 m²; la surface après travaux atteint 395 m². Le terrain couvre 585 m².
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