Permis de construire à Orleans (45000) - 300 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°04523420E0179 délivré le 2021/06/14 à Orleans autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 2 023 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par CL PORTE MADELEINE, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (2 628 m²). Déposé en hiver 2020, autorisé le 14 juin 2021 par la commune de Orleans. Implanté 40 Rue Porte Madeleine, à Orleans (45000), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par CL PORTE MADELEINE.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 22 logements sur une parcelle de 2 433 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La création de surface atteint 300 m², dont 1 314 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 1 614 m² d’habitation et 409 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 2 023 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
Orleans compte 116 617 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 40 Rue Porte Madeleine, Orleans (45000).
Références cadastrales : AX, 15.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
CL PORTE MADELEINE (SIREN 891202947, SIRET 89120294700018, APE 41.10D, catégorie juridique 6541, catégorie de demandeur SCI ou autres supports de programmes de construction, localité ORLEANS (45000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 803 m² · Surface après travaux (totale) : 2 023 m² · Variation nette totale : 220 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 300 m² | 1 314 m² | 0 m² | 0 m² | 1 614 m² | 1 614 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 803 m² | 0 m² | 0 m² | 80 m² | 1 314 m² | -1 394 m² | 409 m² |
| Total | 1 803 m² | 300 m² | 1 314 m² | 80 m² | 1 314 m² | 220 m² | 2 023 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 1 314 m² |
| Total détail | 1 314 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 22 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 22 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 22 |
| Surface créée | 300 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 2 023 m² |
| Superficie du terrain | 2 433 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 21 mars 2022.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04523420E0179
- Code commune INSEE : 45234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 14 juin 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Orleans (45000). Les travaux prévoient la création de 300 m², des transformations pour 2 628 m² et des démolitions de 80 m²; la surface après travaux atteint 2 023 m². Le terrain couvre 2 433 m².
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