Permis de construire à Orleans (45000) - 369 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°04523420C0188 délivré le 2021/06/04 à ORLEANS autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 1 866 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SMBL, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (2 268 m²). Déposé en hiver 2021, autorisé le 4 juin 2021 par la commune de ORLEANS. Implanté 37 AVENU DE PARIS, à Orleans (45000), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SMBL.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 22 logements sur une parcelle de 2 063 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : non rempli. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 369 m², dont 1 134 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 1 503 m² d’habitation et 363 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 866 m². Le bâti est annoncé avec 7 niveaux. La hauteur projetée est significative à l’échelle locale.
ORLEANS compte 116 617 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 37 AVENU DE PARIS, Orleans (45000).
Références cadastrales : AT, 494, AT, 498, AV, 539.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SMBL (SIREN 351143938, SIRET 35114393800055, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité ORLEANS (45000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 497 m² · Surface après travaux (totale) : 1 866 m² · Variation nette totale : 369 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 369 m² | 1 134 m² | 0 m² | 0 m² | 1 503 m² | 1 503 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 497 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 134 m² | -1 134 m² | 363 m² |
| Total | 1 497 m² | 369 m² | 1 134 m² | 0 m² | 1 134 m² | 369 m² | 1 866 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 1 134 m² |
| Total détail | 1 134 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 22 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 22 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 8 |
| 3 pièces | 10 |
| 4 pièces | 2 |
| 5 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 22 |
| Surface créée | 369 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 866 m² |
| Superficie du terrain | 2 063 m² |
| Nombre de niveaux | 7 |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | non rempli |
| Extension | non |
| Surélévation | oui |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 15 novembre 2021.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04523420C0188
- Code commune INSEE : 45234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 4 juin 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Orleans (45000). Les travaux prévoient la création de 369 m² et des transformations pour 2 268 m²; la surface après travaux atteint 1 866 m². Le terrain couvre 2 063 m².
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