Permis de construire à Orleans (45000) - 29 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2021
Le permis n°04523420A0161 délivré le 2021/04/28 à Orleans autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 5 392 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS - O.P.H. D'ORLEANS, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 407 m² sur 25 Boule Jean Jaures. Il prévoit ensuite 29 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2020, autorisé le 28 avril 2021 par la commune de Orleans. Implanté 25 Boule Jean Jaures, à Orleans (45000), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS - O.P.H. D'ORLEANS.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 33 logements sur une parcelle de 3 435 m². Une part notable est prévue en résidence (environ 100 %). utilisation visée : location · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T1 et T2. La création de surface atteint 29 m², dont 1 463 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 3 746 m² d’habitation et 1 646 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 5 392 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
Orleans compte 116 617 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 25 Boule Jean Jaures, Orleans (45000).
Références cadastrales : AM, 331, AM, 626.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS - O.P.H. D'ORLEANS (SIREN 451651681, SIRET 45165168100012, APE 68.20A, catégorie juridique 4140, catégorie de demandeur Bailleurs sociaux SAI, localité ORLEANS CEDEX 2 (45081)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 5 770 m² · Surface après travaux (totale) : 5 392 m² · Variation nette totale : -378 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 2 554 m² | 29 m² | 1 163 m² | 0 m² | 0 m² | 1 192 m² | 3 746 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 3 216 m² | 0 m² | 300 m² | 407 m² | 1 463 m² | -1 570 m² | 1 646 m² |
| Total | 5 770 m² | 29 m² | 1 463 m² | 407 m² | 1 463 m² | -378 m² | 5 392 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 1 463 m² |
| Total détail | 1 463 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 33 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| En résidence | 33 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 25 |
| 2 pièces | 8 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 33 |
| Surface créée | 29 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 5 392 m² |
| Superficie du terrain | 3 435 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | résidence |
| Utilisation visée | location |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 5 août 2021.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04523420A0161
- Code commune INSEE : 45234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2020
- Date d’autorisation / non‑opposition : 28 avril 2021
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Orleans (45000). Les travaux prévoient la création de 29 m², des transformations pour 2 926 m² et des démolitions de 407 m²; la surface après travaux atteint 5 392 m². Le terrain couvre 3 435 m².
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