Permis de construire à Orleans (45000) - 99 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2018
Le permis n°04523418E0081 délivré le 2018/06/29 à Orleans autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 542 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par SAS DU MARTROI, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 174 m² sur 3 Rue Croix de Malte. Il prévoit ensuite 99 m² de constructions neuves. Déposé au printemps 2018, autorisé le 29 juin 2018 par la commune de Orleans. Implanté 3 Rue Croix de Malte, à Orleans (45000), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par SAS DU MARTROI.
Ce permis de construire autorise la création de 10 logements sur une parcelle de 1 866 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La création de surface atteint 99 m², dont 1 377 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 1 021 m² d’habitation et 521 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 542 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
Orleans compte 116 617 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 3 Rue Croix de Malte, Orleans (45000).
Références cadastrales : BH, 38.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SAS DU MARTROI (SIREN 341213684, SIRET 34121368400051, APE 68.10Z, catégorie juridique 5710, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité ARDON (45160)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 617 m² · Surface après travaux (totale) : 1 542 m² · Variation nette totale : -75 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 99 m² | 922 m² | 0 m² | 0 m² | 1 021 m² | 1 021 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 617 m² | 0 m² | 455 m² | 174 m² | 1 377 m² | -1 096 m² | 521 m² |
| Total | 1 617 m² | 99 m² | 1 377 m² | 174 m² | 1 377 m² | -75 m² | 1 542 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 1 377 m² |
| Total détail | 1 377 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 10 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 10 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 10 |
| Surface créée | 99 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 542 m² |
| Superficie du terrain | 1 866 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 23 octobre 2018. L’achèvement a été déclaré le 17 mai 2021. Durée entre ouverture et achèvement : 30 mois 24 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04523418E0081
- Code commune INSEE : 45234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2018
- Date d’autorisation / non‑opposition : 29 juin 2018
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Orleans (45000). Les travaux prévoient la création de 99 m², des transformations pour 2 754 m² et des démolitions de 174 m²; la surface après travaux atteint 1 542 m². Le terrain couvre 1 866 m².
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