Permis de construire à Orleans (45000) - 1 137 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2019
Le permis n°04523418C0172 délivré le 2019/04/12 à Orleans autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 4 860 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par XAINTRAILLES, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (7 446 m²). Déposé à l'automne 2018, autorisé le 12 avril 2019 par la commune de Orleans. Implanté 125-1 Faubo Bannier, à Orleans (45000), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par XAINTRAILLES.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 63 logements sur une parcelle de 3 977 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. La création de surface atteint 1 137 m², dont 3 723 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 4 860 m².
Orleans compte 116 617 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 125-1 Faubo Bannier, Orleans (45000).
Références cadastrales : AV, 469, AV, 493, AV, 525.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
XAINTRAILLES (SIREN 441262714, SIRET 44126271400013, APE 41.10A, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Promoteurs (SAI), localité POILLY LES GIEN (45500)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 3 723 m² · Surface après travaux (totale) : 4 860 m² · Variation nette totale : 1 137 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 1 137 m² | 3 723 m² | 0 m² | 0 m² | 4 860 m² | 4 860 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 3 723 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 3 723 m² | -3 723 m² | 0 m² |
| Total | 3 723 m² | 1 137 m² | 3 723 m² | 0 m² | 3 723 m² | 1 137 m² | 4 860 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 3 723 m² |
| Total détail | 3 723 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 63 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 63 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 27 |
| 3 pièces | 32 |
| 5 pièces | 2 |
| 6 pièces et + | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 63 |
| Surface créée | 1 137 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 4 860 m² |
| Superficie du terrain | 3 977 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 14 novembre 2019.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04523418C0172
- Code commune INSEE : 45234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2018
- Date d’autorisation / non‑opposition : 12 avril 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Orleans (45000). Les travaux prévoient la création de 1 137 m² et des transformations pour 7 446 m²; la surface après travaux atteint 4 860 m². Le terrain couvre 3 977 m².
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