Permis de construire à Orleans (45000) - 1 325 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2018
Le permis n°04523418C0123 délivré le 2018/10/19 à ORLEANS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 325 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par DS DAUPHINE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 75 m² sur 3 - 5 Rue Pasteur. Déposé en été 2018, autorisé le 19 octobre 2018 par la commune de ORLEANS. Implanté 3 - 5 Rue Pasteur, à Orleans (45000), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par DS DAUPHINE.
Ce permis de construire autorise la création de 7 logements sur une parcelle de 1 142 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : non rempli. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (1 325 m² issues de transformation, 1 325 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 1 325 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
ORLEANS compte 116 617 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 3 - 5 Rue Pasteur, Orleans (45000).
Références cadastrales : AV, 162.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
DS DAUPHINE (SIREN 539075887, SIRET 53907588700015, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité ORLEANS (45000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 400 m² · Surface après travaux (totale) : 1 325 m² · Variation nette totale : -75 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 1 325 m² | 0 m² | 0 m² | 1 325 m² | 1 325 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 400 m² | 0 m² | 0 m² | 75 m² | 1 325 m² | -1 400 m² | 0 m² |
| Total | 1 400 m² | 0 m² | 1 325 m² | 75 m² | 1 325 m² | -75 m² | 1 325 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Établissement public | 1 325 m² |
| Total détail | 1 325 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 7 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 7 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 7 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 325 m² |
| Superficie du terrain | 1 142 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | non rempli |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 février 2019.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04523418C0123
- Code commune INSEE : 45234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2018
- Date d’autorisation / non‑opposition : 19 octobre 2018
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Orleans (45000). Les travaux prévoient des transformations pour 2 650 m² et des démolitions de 75 m²; la surface après travaux atteint 1 325 m². Le terrain couvre 1 142 m².
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