Permis de construire à Orleans (45000) - 4 922 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2019
Le permis n°04523418A0179 délivré le 2019/04/16 à Orleans autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 4 922 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 190 m² sur 25 Boule Jean Jaures. Déposé à l'automne 2018, autorisé le 16 avril 2019 par la commune de Orleans. Implanté 25 Boule Jean Jaures, à Orleans (45000), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par promoteurs (sai).
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 33 logements sur une parcelle de 3 435 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (1 896 m² issues de transformation, 1 896 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 1 896 m² d’habitation et 3 026 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 4 922 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
Orleans compte 116 617 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 25 Boule Jean Jaures, Orleans (45000).
Références cadastrales : AM, 331, AM, 626.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Promoteurs (SAI). Localité du demandeur : POILLY LEZ GIEN (45500).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 5 112 m² · Surface après travaux (totale) : 4 922 m² · Variation nette totale : -190 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 1 896 m² | 0 m² | 0 m² | 1 896 m² | 1 896 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 5 112 m² | 0 m² | 0 m² | 190 m² | 1 896 m² | -2 086 m² | 3 026 m² |
| Total | 5 112 m² | 0 m² | 1 896 m² | 190 m² | 1 896 m² | -190 m² | 4 922 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 1 896 m² |
| Total détail | 1 896 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 33 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 33 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 5 |
| 2 pièces | 16 |
| 3 pièces | 12 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 33 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 4 922 m² |
| Superficie du terrain | 3 435 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 2 décembre 2019.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04523418A0179
- Code commune INSEE : 45234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2018
- Date d’autorisation / non‑opposition : 16 avril 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Orleans (45000). Les travaux prévoient des transformations pour 3 792 m² et des démolitions de 190 m²; la surface après travaux atteint 4 922 m². Le terrain couvre 3 435 m².
Explorer d'autres autorisations d’urbanisme à Orléans (45000)
Autres permis de construire de logements dans la commune
- 2025 - Rue Pierre Viala - nouvelle construction - 145 m² Habitation
- 2025 - Rue de la Sente aux Veneur - nouvelle construction - 128 m² Habitation
- 2025 - Rue Jeanne d'Arc - transformation sans extension ni diminution de surface - 86 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Boulevard Alexandre Martin - transformation sans extension ni diminution de surface - 79 m² Hébergement hôtelier
- 2025 - Rue Pierre Viala - nouvelle construction - 130 m² Habitation
- 2025 - RUE DE LA CIGOGNE - nouvelle construction - 206 m² Habitation
- 2025 - JEANNE D'ARC - transformation sans extension ni diminution de surface - 38 m² Habitation
- 2025 - DU PUITS SAINT-LAURENT - nouvelle construction - 157 m² Habitation