Permis de construire à Orleans (45000) - 1 945 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2019
Le permis n°04523418A0174 délivré le 2019/07/22 à Orleans autorise une transformation sans extension pour un programme hôtelier de 1 945 m².
Présentation générale et nature du projet
le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (2 998 m²). Déposé à l'automne 2018, autorisé le 22 juillet 2019 par la commune de Orleans. Implanté 4 rue des Maltotiers, à Orleans (45000), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation sans extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par non déterminé (valeur par défaut à la création du permis).
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 23 logements sur une parcelle de 3 435 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T3 et T2. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (1 499 m² issues de transformation, 1 499 m² transformées). La reconversion est d’ampleur importante. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 1 499 m² d’habitation et 446 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 945 m².
Orleans compte 116 617 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 4 rue des Maltotiers, Orleans (45000).
Références cadastrales : AM, 331, AM, 626.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
Les éléments relatifs au demandeur ou à la maîtrise d’ouvrage ne sont pas communiqués dans le jeu de données. Catégorie du demandeur (maître d’ouvrage) selon Sitadel : Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis). Localité du demandeur : ORLEANS (45000).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 945 m² · Surface après travaux (totale) : 1 945 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 1 499 m² | 0 m² | 0 m² | 1 499 m² | 1 499 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 945 m² | 0 m² | 0 m² | 0 m² | 1 499 m² | -1 499 m² | 446 m² |
| Total | 1 945 m² | 0 m² | 1 499 m² | 0 m² | 1 499 m² | 0 m² | 1 945 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 1 499 m² |
| Total détail | 1 499 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 23 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 23 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 10 |
| 3 pièces | 13 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 23 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 945 m² |
| Superficie du terrain | 3 435 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation sans extension ni diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « autorisé ».
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04523418A0174
- Code commune INSEE : 45234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2018
- Date d’autorisation / non‑opposition : 22 juillet 2019
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Orleans (45000). Les travaux prévoient des transformations pour 2 998 m²; la surface après travaux atteint 1 945 m². Le terrain couvre 3 435 m².
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