Permis de construire à Orleans (45000) - 113 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2018
Le permis n°04523418A0053 délivré le 2018/07/18 à Orleans autorise une transformation avec extension pour un programme hôtelier de 580 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par CHATRON-DUFOIX, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (706 m²). Déposé au printemps 2018, autorisé le 18 juillet 2018 par la commune de Orleans. Implanté 2 Rue Gustave Vapereau, à Orleans (45000), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par CHATRON-DUFOIX.
Ce permis de construire autorise la création de 7 logements sur une parcelle de 693 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : non rempli · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 113 m², dont 353 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 466 m² d’habitation et 114 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 580 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
Orleans compte 116 617 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 2 Rue Gustave Vapereau, Orleans (45000).
Références cadastrales : AM, 606.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
CHATRON-DUFOIX (SIREN 800383390, SIRET 80038339000013, APE 41.20B, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité SAINT PRYVE SAINT MESMIN (45750)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 550 m² · Surface après travaux (totale) : 580 m² · Variation nette totale : 30 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 113 m² | 353 m² | 0 m² | 0 m² | 466 m² | 466 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 550 m² | 0 m² | 0 m² | 83 m² | 353 m² | -436 m² | 114 m² |
| Total | 550 m² | 113 m² | 353 m² | 83 m² | 353 m² | 30 m² | 580 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 353 m² |
| Total détail | 353 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 7 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 7 |
| Répartition par taille | |
| 2 pièces | 5 |
| 3 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 7 |
| Surface créée | 113 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 580 m² |
| Superficie du terrain | 693 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | non rempli |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 12 novembre 2018. L’achèvement a été déclaré le 18 décembre 2019. Durée entre ouverture et achèvement : 13 mois 6 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04523418A0053
- Code commune INSEE : 45234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2018
- Date d’autorisation / non‑opposition : 18 juillet 2018
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Orleans (45000). Les travaux prévoient la création de 113 m², des transformations pour 706 m² et des démolitions de 83 m²; la surface après travaux atteint 580 m². Le terrain couvre 693 m².
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