Permis de construire à Orleans (45000) - 18 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2018
Le permis n°04523417E0173 délivré le 2018/05/14 à Orleans autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 551 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par LA FABRIQUE D'APPART, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 98 m² sur 8 Rue des Grands Champs. Il prévoit ensuite 18 m² de constructions neuves. Déposé à l'automne 2017, autorisé le 14 mai 2018 par la commune de Orleans. Implanté 8 Rue des Grands Champs, à Orleans (45000), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par LA FABRIQUE D'APPART.
Ce permis de construire autorise la création de 3 logements sur une parcelle de 311 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T3. La création de surface atteint 18 m², dont 153 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. La surface de plancher après travaux est de 551 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
Orleans compte 116 617 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 8 Rue des Grands Champs, Orleans (45000).
Références cadastrales : BD, 153.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
LA FABRIQUE D'APPART (SIREN 829780899, SIRET 82978089900011, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité ORLEANS (45000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 631 m² · Surface après travaux (totale) : 551 m² · Variation nette totale : -80 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 380 m² | 18 m² | 153 m² | 0 m² | 0 m² | 171 m² | 551 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 251 m² | 0 m² | 0 m² | 98 m² | 153 m² | -251 m² | 0 m² |
| Total | 631 m² | 18 m² | 153 m² | 98 m² | 153 m² | -80 m² | 551 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Artisanat | 153 m² |
| Total détail | 153 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 3 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 3 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 1 |
| 4 pièces | 2 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 3 |
| Surface créée | 18 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 551 m² |
| Superficie du terrain | 311 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 1 décembre 2018. L’achèvement a été déclaré le 1 décembre 2019. Durée entre ouverture et achèvement : 12 mois 0 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04523417E0173
- Code commune INSEE : 45234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2017
- Date d’autorisation / non‑opposition : 14 mai 2018
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Orleans (45000). Les travaux prévoient la création de 18 m², des transformations pour 306 m² et des démolitions de 98 m²; la surface après travaux atteint 551 m². Le terrain couvre 311 m².
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