Permis de construire à Orleans (45000) - 235 m² destination Habitation autorisé en 2018
Le permis n°04523417E0121 délivré le 2018/02/01 à ORLEANS autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme de 1 731 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O, le programme résidentiel met l’accent sur la reconversion (2 324 m²). Déposé en été 2017, autorisé le 1 février 2018 par la commune de ORLEANS. Implanté 49 - Rue des Carmes, à Orleans (45000), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O.
Ce permis de construire autorise la réalisation d’un ensemble résidentiel de 16 logements sur une parcelle de 0 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T2 et T3. La création de surface atteint 394 m², dont 1 162 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est limitée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : oui. Projet mixte : 1 338 m² d’habitation et 393 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 731 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
ORLEANS compte 116 617 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 49 - Rue des Carmes, Orleans (45000).
Références cadastrales : AZ, 111, AZ, 139, AZ, 140.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O (SIREN 307718734, APE 42.99Z, catégorie juridique 5515, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité ORLEANS (45000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 791 m² · Surface après travaux (totale) : 1 731 m² · Variation nette totale : -60 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 294 m² | 235 m² | 1 103 m² | 354 m² | 940 m² | 44 m² | 1 338 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 497 m² | 159 m² | 59 m² | 100 m² | 222 m² | -104 m² | 393 m² |
| Total | 1 791 m² | 394 m² | 1 162 m² | 454 m² | 1 162 m² | -60 m² | 1 731 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 25 m² |
| Hébergement hôtelier | 197 m² |
| Total détail | 222 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 16 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 16 |
| Répartition par taille | |
| 1 pièce | 1 |
| 2 pièces | 8 |
| 3 pièces | 6 |
| 4 pièces | 1 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 16 |
| Surface créée | 394 m² |
| Surface transformée | 940 m² |
| Surface supprimée | 354 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 731 m² |
| Superficie du terrain | 0 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 19 août 2019.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04523417E0121
- Code commune INSEE : 45234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2017
- Date d’autorisation / non‑opposition : 1 février 2018
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Orleans (45000). Les travaux prévoient la création de 394 m², des transformations pour 2 324 m² et des démolitions de 454 m²; la surface après travaux atteint 1 731 m². Le terrain couvre 0 m².
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