Permis de construire à Orleans (45000) - 770 m² destination Habitation autorisé en 2016
Le permis n°04523416E0070 délivré le 2016/10/28 à Orleans autorise une transformation avec extension pour un programme de 3 308 m² de logements.
Présentation générale et nature du projet
Porté par SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O, le programme résidentiel autorise la construction de 1 320 m² sur 59-77 Rue des Carmes. Déposé en été 2016, autorisé le 28 octobre 2016 par la commune de Orleans. Implanté 59-77 Rue des Carmes, à Orleans (45000), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec extension. Il s’agit d’un programme résidentiel. Le projet est porté par SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O.
Ce permis de construire autorise la création de 8 logements sur une parcelle de 1 863 m². Les logements sont majoritairement de type individuels groupés (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. La répartition des tailles met l’accent sur les T4 et T3. La création de surface atteint 1 320 m², dont 112 m² issues de transformation. L’ampleur des créations est modérée. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 1 896 m² d’habitation et 1 412 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 3 308 m². L’ampleur des démolitions est modérée.
Orleans compte 116 617 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 59-77 Rue des Carmes, Orleans (45000).
Références cadastrales : AZ, 101, AZ, 104, AZ, 105.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE POUR LE DEVELOPPEMENT ORLEANAIS S.E.M.D.O (SIREN 307718734, SIRET 30771873400048, APE 42.99Z, catégorie juridique 5515, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité ORLEANS (45056)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 2 917 m² · Surface après travaux (totale) : 3 308 m² · Variation nette totale : 391 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 1 661 m² | 770 m² | 45 m² | 513 m² | 67 m² | 235 m² | 1 896 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 256 m² | 550 m² | 67 m² | 416 m² | 45 m² | 156 m² | 1 412 m² |
| Total | 2 917 m² | 1 320 m² | 112 m² | 929 m² | 112 m² | 391 m² | 3 308 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Commerce | 45 m² |
| Total détail | 45 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 8 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Individuel groupé | 8 |
| Répartition par taille | |
| 3 pièces | 2 |
| 4 pièces | 6 |
Données techniques principales
| Destination principale | Habitation |
|---|---|
| Logements créés | 8 |
| Surface créée | 1 320 m² |
| Surface transformée | 67 m² |
| Surface supprimée | 513 m² |
| Surface après travaux (totale) | 3 308 m² |
| Superficie du terrain | 1 863 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec extension de surface |
| Destination principale (normalisée) | Habitation |
| Type principal des logements | plusieurs logements individuels |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | oui |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « commencé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 26 avril 2017.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04523416E0070
- Code commune INSEE : 45234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2016
- Date d’autorisation / non‑opposition : 28 octobre 2016
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Orleans (45000). Les travaux prévoient la création de 1 320 m², des transformations pour 224 m² et des démolitions de 929 m²; la surface après travaux atteint 3 308 m². Le terrain couvre 1 863 m².
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