Permis de construire à Orleans (45000) - 1 017 m² destination Hébergement hôtelier autorisé en 2016
Le permis n°04523415E0127 délivré le 2016/01/29 à Orleans autorise une transformation avec diminution de surface pour un programme hôtelier de 1 017 m².
Présentation générale et nature du projet
Porté par DS DAUPHINE, le programme résidentiel engage d’abord la démolition d’environ 75 m² sur 4 boule Rocheplatte. Déposé à l'automne 2015, autorisé le 29 janvier 2016 par la commune de Orleans. Implanté 4 boule Rocheplatte, à Orleans (45000), dans le département d’Loiret, en Centre.
L’opération consiste en une réhabilitation avec réduction de surface. Il s’agit d’un établissement d’accueil touristique. Le projet est porté par DS DAUPHINE.
Ce permis de construire autorise la création de 6 logements sur une parcelle de 2 215 m². Le programme s’oriente vers de l’habitat collectif (environ 100 %). utilisation visée : vente · type d’habitation : résidence principale. Il n’y a pas de création de surface; le projet porte principalement sur des transformations (452 m² issues de transformation, 452 m² transformées). La reconversion est d’ampleur modérée. L’opération met l’accent sur la reconversion de l’existant. Recours à un architecte : non. Projet mixte : 452 m² d’habitation et 565 m² de locaux après travaux. La surface de plancher après travaux est de 1 017 m². L’ampleur des démolitions est limitée.
Orleans compte 116 617 habitants et présente une densité très dense et un environnement centres majeurs d'équipements et de services selon la typologie INSEE. Le projet s’insère dans un tissu urbain dense. L’opération n’est pas rattachée à une zone d’aménagement spécifique.
Localisation du projet
Adresse : 4 boule Rocheplatte, Orleans (45000).
Références cadastrales : AX, 275.
Demandeur et maîtrise d’ouvrage
DS DAUPHINE (SIREN 539075887, SIRET 53907588700015, APE 68.10Z, catégorie juridique 5499, catégorie de demandeur Non déterminé (valeur par défaut à la création du permis), localité ORLEANS (45000)).
Caractéristiques détaillées
Surface avant travaux (totale) : 1 092 m² · Surface après travaux (totale) : 1 017 m² · Variation nette totale : -75 m²
Surfaces par destination
| Destination | Avant | Créée | Issue transfo | Démolie | Transformée | Variation nette | Après travaux |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Habitation | 0 m² | 0 m² | 452 m² | 0 m² | 0 m² | 452 m² | 452 m² |
| Autres locaux non résidentiels | 1 092 m² | 0 m² | 0 m² | 75 m² | 452 m² | -527 m² | 565 m² |
| Total | 1 092 m² | 0 m² | 452 m² | 75 m² | 452 m² | -75 m² | 1 017 m² |
| Formules de calcul : Variation nette = Créée + Issue transfo − Démolie − Transformée ; Après travaux = Avant + Variation nette. | |||||||
Détail des transformations des locaux non résidentiels
| Destination | Transformée |
|---|---|
| Bureaux | 452 m² |
| Total détail | 452 m² |
Répartition et typologies des logements
| Total créés | 6 |
|---|---|
| Répartition par typologie | |
| Collectif (hors résidence) | 6 |
Données techniques principales
| Destination principale | Hébergement hôtelier |
|---|---|
| Logements créés | 6 |
| Surface créée | 0 m² |
| Surface transformée | 0 m² |
| Surface supprimée | 0 m² |
| Surface après travaux (totale) | 1 017 m² |
| Superficie du terrain | 2 215 m² |
| Nature déclarée | travaux sur construction existante |
| Nature détaillée | transformation avec diminution de surface |
| Destination principale (normalisée) | Hébergement hôtelier |
| Type principal des logements | collectif hors résidence |
| Utilisation visée | vente |
| Type d’habitation | résidence principale |
| Extension | non |
| Surélévation | non |
| Création de niveaux | non |
Faits clés
État d’avancement du projet
Le projet est actuellement « terminé ». Une ouverture de chantier a été signalée le 30 mai 2016. L’achèvement a été déclaré le 16 mai 2017. Durée entre ouverture et achèvement : 11 mois 16 jours.
Références administratives et contexte
- Numéro Sitadel : 04523415E0127
- Code commune INSEE : 45234 - Voir la page commune
- Année de dépôt : 2015
- Date d’autorisation / non‑opposition : 29 janvier 2016
- Source officielle : Base nationale Sitadel – Ministère de la Transition écologique
Les informations publiées sont extraites de la base Sitadel (open data), gérée par le SDES (Ministère de la Transition écologique). Certaines données sensibles ne sont pas diffusées pour des raisons de protection des données.
Synthèse
En synthèse, il s’agit d’un permis de construire pour des logements à Orleans (45000). Les travaux prévoient des transformations pour 904 m² et des démolitions de 75 m²; la surface après travaux atteint 1 017 m². Le terrain couvre 2 215 m².
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